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情報更新日：2024/10/30

ジオ京都桂川テラス

住所: 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）

交通: JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩9分（東口）他乗り換えを調べる

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共用部分
モデルルーム
設備・構造

共用部分

※掲載の完成予想図およびイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。一部、現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

外観完成予想図

南東角を中心に両翼を広げるような構成とした、堂々たる存在感を誇るフォルム。ファサードは、シンプルで洗練されたデザインに、整然と積層させる建築様式をバランスよく融合させることで、新しい感性と伝統的な美意識が調和する、印象的なデザインを追求。

エントランスアプローチ完成予想図

石目調大判タイル貼りの壁、磁器質タイル貼りの床、そして枝葉を広げる並木が調和し、格調高い景観を演出。ドア周りは格子状のしつらえを施し、スタイリッシュでモダンな邸宅美を形成。住まう方を奥ゆかしい雰囲気でお迎えし、心安らぐ私邸へと誘います。

ラウンジ完成予想図

エントランスホール脇には、木目調の床材をアクセントに配した広やかなラウンジをご用意。ラウンジ正面には大きなウインドウが構え、まるで額縁のように植栽を映しだし、憩いとまるでリビングのような安らぎのひとときを演出します。

提供公園完成予想図

憩いの場やコミュニティを育む場となる、広々とした提供公園。ゆったりとしたスペースの提供公園を確保し、植栽をめぐらせ、遊具やベンチを配置。お子さまの身近な遊び場や住まう方同士の交流の場となります。

敷地配置図イラスト

【1】駐車場100％設置【2】電気自動車の充電設備【3】自転車置場【4】バイク置場・ミニバイク置場【5】メール・宅配コーナー【6】車寄せ【7】防災備蓄倉庫【8】多目的水栓【9】歩車分離設計【10】24時間ゴミ出し可能

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モデルルーム

※掲載の室内写真は、モデルルーム（Rタイプ・モデルルームプラン）にて2024年4月に撮影したものです（一部CG処理を施したものがあり、実際とは異なります）。また、設備・仕様等につきましては、グレードアップオプション仕様（有償/お引渡し前の施工となります）、およびインテリアオプション仕様（有償/お引渡し後の施工となります）等の商品が含まれております。メニュープラン・グレードアップオプション仕様につきましては、施工上の都合により申し込み期限があります。家具・調度品・照明器具等は販売価額に含まれません。また、設備・仕様は各タイプにより異なります。予めご了承ください。

リビング・ダイニング

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設備・構造

※掲載の写真は、モデルルームにて2024年4月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーターは、磁力線の働きにより、鍋自体を発熱します。火を使わずに調理ができるので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もありません。お子様からご高齢の方まで安心してご使用できます。※IHクッキングヒーター対応の鍋等をご使用ください。

食器洗い乾燥機

食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

静音シンク

キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

電気式浴室暖房乾燥機［オール電化］

寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利な電気浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

ささっとキレイ排水口

髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のヘアキャッチャーです。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間※効果が持続。排水口のお掃除も簡単にできて、美しく清潔に保ちます。※上記年数はメーカーが耐久試験によりシミュレーションしたもので、環境や使用状況により異なる場合がございます。

三面鏡裏収納

“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」、「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）

クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。一部2段バーを採用する等、さらに収納力を高めています。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

トランクルーム

アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。※一部住戸のみ。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。

安心・快適・経済的な「オール電化」を採用。

給湯や調理、室内の空調などをすべて電気でまかなうオール電化を採用しています。エネルギーを多く消費する給湯システムには、省エネ・省CO2給湯機「エコキュート」を採用しています。さらに、ネクストパワー（株）が提供する高圧一括受電サービスにより「オール電化」専用の割安な料金プランをご利用いただけますので、光熱費をより低く抑えることが可能です。

調理スペース: “料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。※一部住戸除く。

保温浴槽: 浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

ワンストップ機能付3WAYシャワーヘッド: シャワーヘッド中央は渦を発生させる16ヶの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低流量でも、浴び心地の良い快適なシャワーを実現。3WAYヘッドにより、吐水をお好みでお選び頂けます。また、手元ボタンでシャワーを出し止めできる、ワンストップ機能付です。